SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA:

O ramo imobiliário, no setor de locação, apresentam desafios exclusivos e requerem soluções diferenciadas.
E é essa a missão da equipe da Allcor.
Nossa equipe é formada por profissionais com larga experiência e sólido relacionamento com o mercado de seguros, capaz de desenvolver soluções para garantir proteção aos riscos de todas as operações imobiliárias.

Vantagens para a Imobiliária:

Análise do Cadastro é realizado pela Seguradora.

Sem burocracia e maior agilidade na aprovação do cadastro.

Redução de custos operacionais.

Vantagens para o Proprietário do Imóvel:

No caso de inadimplemento a seguradora cobrirá os aluguéis e encargos​.

O valor é negociado entre proprietário e inquilino.

Valido para imóveis comerciais e residenciais, terrenos, casas.

Vantagens para o inquilino:

Solução para a questão do fiador, sem constrangimentos.

Sem burocracia e maior agilidade na aprovação de cadastro.

Possibilidade de negociação para descontos progressivos nas renovações.

Assistência residencial 24 horas ( encanador , chaveiro e eletricista.

Coberturas

Garante ao locador (segurado) o pagamento dos aluguéis e multas moratórias (está limitada ao percentual de 10% sobre o valor do aluguel).
As coberturas do seguro fiança abrangem todas as responsabilidades do locatário, desde que contratadas na apólice.
O seguro pode ser contratado apenas com a cobertura básica de aluguel ou com todas as coberturas opcionais.
Garante ao Segurado o recebimento dos encargos não pagos pelo inquilino, desde que especificados na proposta de seguros e previstos no contrato de locação.
  • IPTU;
  • Despesas ordinárias
  • condominiais;
  • Água;
  • Luz;
  • Gás canalizado.

Garante ao Segurado o pagamento de multa por rescisão antecipada do contrato de locação, quando a rescisão ocorre mediante a entrega das chaves ou quando ocorrer o abandono do imóvel, antes do recebimento da citação, desde que prevista em contrato

Garante ao Segurado o ressarcimento pelos danos causados pelo Garantido à pintura interna e/ou externa do imóvel, desde que reconhecidos e avaliados por perito designado pela Seguradora ou por sentença judicial transitada em julgado. A pintura externa é válida somente para imóveis residenciais e não residenciais do tipo “casa”, onde o locatário ocupa a totalidade do imóvel alugado.

Atenção: Quando contratada esta cobertura, o imóvel deverá ser entregue ao Garantido com pintura NOVA.

Importante: As coberturas destinadas à pintura do imóvel somente poderão ser contratadas no início do contrato de locação.

4 Motivos

para contratar um Seguro Fiança Locatícia
com a Allcor.

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Saiba Mais

Seguro Fiança Locatícia

É a Garantia Locatícia prevista no Artigo 37 da Lei do Inquilinato (8245/91), que assegura ao proprietário o ressarcimento por eventuais prejuízos com a locação e oferece ao inquilino a fiança para locação, substituindo a figura do fiador. Para isso basta que o pretendente à locação seja aprovado pela seguradora.
O valor do seguro fiança é calculado com base nas coberturas contratadas. No pacote essencial (Aluguel, Condomínio e IPTU), o preço do seguro fiança para pessoa física custa em torno de 80% do valor total da locação (Aluguel, Condomínio e IPTU).
Não. Como em qualquer tipo de seguro, o valor pago pelo seguro fiança não é devolvido. Pois enquanto a apólice estiver vigente e a locação existir, a seguradora estará garantindo o risco. Entretanto, sendo o contrato rescindido antes do final da vigência da apólice, será feito um cálculo de cobertura proporcional e haverá devolução do valor referente à eventual período pago e não utilizado.
O inquilino geralmente é quem arca com o custo do seguro, mas o segurado/beneficiário (dono da apólice) é o proprietário (muitas vezes representado por uma administradora), que pode ficar responsável pela quitação do seguro junto à Seguradora e repassar o custo ao inquilino ou mesmo assumir o custo ou parte dele.
É possível utilizar o seguro fiança para locação de imóveis urbanos residenciais, imóveis comerciais e não residenciais (como consultórios médicos, por exemplo).
Após o primeiro atraso no pagamento do aluguel, o proprietário deve acionar a seguradora. O primeiro pagamento acontece em até 30 dias
Nossos Parceiros

Juntos somos Invencíveis!

Reunimos ao longo dos anos, parceiros essenciais para o sucesso da nossa jornada. Hoje, contamos com o apoio das maiores seguradoras do mundo e, junto aos nossos segurados, formamos um time invencível.

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